Mamy duży potencjał

Według raportu „International Business Outlook 2013” opracowanego przez Christie + Co, polski rynek hotelowy ma duży potencjał, ponieważ liczba łóżek w obiektach na 10 tys. mieszkańców tyko nieznacznie przekracza 50 i jest jedną z najniższych w krajach UE. To pozostawia pole do dalszego wzrostu.

Polska baza hotelowa w pierwszym półroczu 2013 r. powiększyła się o 80 skategoryzowanych hoteli. Obecnie mamy ponad 2 300 takich obiektów, z czego największy udział mają hotele trzygwiazdkowe (42,2 proc.), najmniejszy zaś pięciogwiazdkowe (5,6 proc.).

Jednak na rodzimym rynku hotelowym obserwujemy nie tylko wzrost podaży, lecz także poprawę jakości oferowanej przez istniejące, a zwłaszcza nowo powstałe obiekty. Widać pozytywne zmiany w zakresie standardu i zakresu świadczonych usług. Jest to wynikiem zarówno ostrej konkurencji, jaki i rosnących wymagań banków finansujących budowę hoteli oraz globalnych sieci będących franczyzodawcami dla nowych obiektów. Wraz ze wzrostem liczby hoteli pojawiają się obawy związane z krótkim sezonem wakacyjnym w Polsce oraz kryzysem gospodarczym, który zniechęca firmy do organizacji konferencji i eventów. Obawy te jednak niekoniecznie zagrożą rynkowi, jeśli hotele będą oferowały wysoką jakość i bogate oferty atrakcji dla klientów indywidualnych i grup zorganizowanych, a sytuacja gospodarcza kraju ulegnie stabilizacji.

Pomimo bardzo trudnego pierwszego półrocza na rynku hotelarskim, widoczne są oznaki poprawy. Wykorzystanie pokoi w hotelach, motelach, pensjonatach i innych obiektach hotelowych w ciągu I kwartału 2013 r. wyniosło 34,4 proc. i było niższe o 0,8 p.p. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. W ciągu trzech pierwszych miesięcy 2013 r., w turystycznych obiektach noclegowych zatrzymało się 4,2 mln turystów, którym udzielono 10,8 mln noclegów. Jest to nieco mniej niż w porównywalnym okresie ub.r., gdy z turystycznych obiektów noclegowych skorzystało 4,3 mln osób i udzielono 10,9 mln noclegów, wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego.

W analizowanych obiektach hotelowych łącznie zanotowano jednak wzrost udzielonych noclegów o 2 proc., kosztem innych typów obiektów. Świadczy to o tym, że osoby zarówno podróżujące prywatnie, jak i służbowo coraz częściej wybierają na miejsce noclegu skategoryzowane obiekty hotelowe oferujące wysoki standard usług. Jednocześnie zanotowano wyraźny wzrost liczby turystów zagranicznych o 8,4 proc. oraz liczby pokoi przez nich wynajętych o 1,3 proc.

Tomasz Pawłowski – prezes zarządu Condohotels Management Sp. z o.o.

Kordian Kuczma

Kordian Kuczma

doktor nauk politycznych PAN